Estimation théorique
Rue des Lilas,25410 Saint Vit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,25410-Saint Vit indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthelange (25055), comprenant 348 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthelange (25055), comprenant 348 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 2 | RUE DES LILAS | 2 | 50 | 1109 | 120000€ | 2400€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 66 | 733 | 114000€ | 1727€ |
2019-11-15 | 10 | AV DE DOLE | 3 | 65 | 883 | 176700€ | 2718€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 89 | 97 | 231500€ | 2601€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 857 | 100000€ | 1064€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 66 | 799 | 132600€ | 2009€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 66 | 799 | 175100€ | 2653€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 140 | 500 | 217470€ | 1553€ |
2020-09-16 | 24 | AV DE DOLE | 5 | 113 | 973 | 231000€ | 2044€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 2 | 47 | 450 | 141700€ | 3015€ |
2019-10-10 | 24 | AV DE DOLE | 5 | 149 | 0 | 99200€ | 666€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 109 | 1707 | 210000€ | 1927€ |
2023-02-09 | 27 | RUE DU MOULIN DU PRE | 4 | 77 | 466 | 171000€ | 2221€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DE LA LEVEE ROMAINE | 6 | 102 | 749 | 100000€ | 980€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DU MOULIN DU PRE | 4 | 77 | 547 | 205300€ | 2666€ |
2019-08-07 | 3 | AV DE DOLE | 5 | 96 | 1813 | 159100€ | 1657€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DU TREMBLOIS | 2 | 49 | 656 | 145000€ | 2959€ |
2020-02-28 | 40 | AV DE DOLE | 3 | 68 | 557 | 115000€ | 1691€ |
2020-12-18 | 40 | AV DE DOLE | 3 | 68 | 557 | 175000€ | 2574€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DU MORONVAL | 4 | 102 | 1157 | 254000€ | 2490€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DU FROMENTEL | 5 | 100 | 703 | 231950€ | 2320€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE L AVENIR | 5 | 86 | 700 | 237000€ | 2756€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU MORONVAL | 6 | 145 | 1000 | 622700€ | 4294€ |
2022-04-15 | 48 | AV DE DOLE | 3 | 106 | 2574 | 104000€ | 981€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DE L AVENIR | 5 | 93 | 500 | 227700€ | 2448€ |
2021-05-06 | 33 | RUE DU MORONVAL | 3 | 79 | 971 | 256760€ | 3250€ |
2023-02-01 | 50 | AV DE DOLE | 4 | 74 | 500 | 225000€ | 3041€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 1008 | 210400€ | 2169€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DU FROMENTEL | 5 | 123 | 798 | 392389€ | 3190€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 1004 | 211000€ | 2221€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 930 | 210000€ | 2019€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA COUPOTTE | 3 | 72 | 665 | 117950€ | 1638€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 136 | 1192 | 281000€ | 2066€ |
2021-06-02 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 165 | 372 | 276000€ | 1673€ |
2021-03-16 | 9 | BD DE LA GARE | 5 | 124 | 670 | 243000€ | 1960€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DES FONTAINES | 3 | 56 | 405 | 70000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DES FONTAINES | 4 | 81 | 405 | 84000€ | 1037€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DES FONTAINES | 4 | 81 | 405 | 246330€ | 3041€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU PARC DE LA DOLINE | 4 | 92 | 1294 | 272800€ | 2965€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DU PARC DE LA DOLINE | 3 | 84 | 569 | 198000€ | 2357€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DU FAUBOURG | 11 | 350 | 1431 | 400000€ | 1143€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE LA GRETTE | 6 | 106 | 980 | 265000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 16 | IMP DU BOIS NINA | 5 | 110 | 434 | 245500€ | 2232€ |
2021-04-21 | 12 | IMP DU BOIS NINA | 5 | 117 | 730 | 280050€ | 2394€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DU BOIS NINA | 4 | 114 | 502 | 229700€ | 2015€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE LA GRETTE | 5 | 91 | 748 | 242500€ | 2665€ |
2019-12-23 | 11 | RUE D OUGNEY | 6 | 159 | 700 | 297170€ | 1869€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DES FONTAINES | 4 | 134 | 472 | 245000€ | 1828€ |
2022-06-21 | 5901 | RUE DE LA FAUCINE | 3 | 65 | 320 | 154250€ | 2373€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES FONTAINES | 3 | 46 | 332 | 130000€ | 2826€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DES FONTAINES | 9 | 239 | 430 | 285000€ | 1192€ |
2022-10-25 | 2 | RUE BASSE | 4 | 78 | 107 | 114000€ | 1462€ |
2019-11-12 | 2 | RUE BASSE | 4 | 78 | 107 | 118750€ | 1522€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 140 | 3454 | 320000€ | 2286€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES ALIZEES | 3 | 125 | 500 | 194200€ | 1554€ |
2020-11-02 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 58 | 136 | 105000€ | 1810€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU MISTRAL | 4 | 89 | 551 | 57855€ | 650€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES ALIZEES | 4 | 93 | 449 | 190500€ | 2048€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU MISTRAL | 4 | 86 | 496 | 52080€ | 606€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DU CHEMIN DE BERTHELANGE | 4 | 160 | 747 | 225250€ | 1408€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DE LA COMBE DU FOUR | 4 | 83 | 540 | 56700€ | 683€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 83 | 1340 | 198000€ | 2386€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LA HAIE DES SONNOTS | 5 | 88 | 938 | 227800€ | 2589€ |
2020-12-29 | 40 | RUE D OUGNEY | 6 | 149 | 820 | 180000€ | 1208€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DE LA TOUR | 5 | 140 | 500 | 322955€ | 2307€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 138 | 683 | 239200€ | 1733€ |
2023-06-05 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 138 | 683 | 259200€ | 1878€ |
2023-01-10 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 149 | 244 | 169200€ | 1136€ |
2022-10-27 | 39 | RUE D OUGNEY | 5 | 171 | 494 | 89000€ | 520€ |
2019-05-02 | 12 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 79 | 130 | 135000€ | 1709€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DES VERGERS | 5 | 162 | 838 | 266500€ | 1645€ |
2022-09-28 | 46 | RUE D OUGNEY | 6 | 107 | 1042 | 225000€ | 2103€ |
2020-06-11 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 176 | 462 | 177000€ | 1006€ |
2023-01-11 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 176 | 462 | 265000€ | 1506€ |
2020-07-28 | 5 | PROM DES PLANCHES | 3 | 63 | 919 | 105000€ | 1667€ |
2020-08-14 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 54 | 146 | 140200€ | 2596€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES VERGERS | 3 | 117 | 812 | 267800€ | 2289€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES PETITS BOIS | 5 | 88 | 799 | 187700€ | 2133€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 108 | 792 | 290400€ | 2689€ |
2020-01-09 | 37 | RUE DES VERGERS | 5 | 89 | 561 | 165100€ | 1855€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 656 | 164250€ | 2415€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 103 | 1143 | 246450€ | 2393€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DE LA CRAIE | 3 | 100 | 231 | 178100€ | 1781€ |
2020-02-20 | 2 | RUE LE QUENNEVAL | 5 | 97 | 830 | 178000€ | 1835€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 6 | 167 | 958 | 304700€ | 1825€ |
2023-02-15 | 8 | CHE DU FRECENOT | 5 | 156 | 774 | 301200€ | 1931€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 106 | 1402 | 211500€ | 1995€ |
2019-09-27 | 2 | CLOS DES SARMENTS | 9 | 218 | 757 | 395000€ | 1812€ |
2022-09-26 | 2 | CLOS DES SARMENTS | 9 | 218 | 757 | 470000€ | 2156€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DE LA CRAIE | 4 | 66 | 1066 | 180000€ | 2727€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE LA CRAIE | 3 | 56 | 464 | 172800€ | 3086€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE BOISMURIE | 4 | 73 | 1170 | 140000€ | 1918€ |
2022-01-15 | 1 | RUE DE LA COMBE VERTE | 6 | 110 | 600 | 249300€ | 2266€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 113 | 1245 | 600800€ | 5317€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE BESANCON | 6 | 155 | 1026 | 280000€ | 1806€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA COMBE VERTE | 7 | 152 | 888 | 192150€ | 1264€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE BESANCON | 3 | 70 | 897 | 188300€ | 2690€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA COMBE VERTE | 5 | 230 | 718 | 337300€ | 1467€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 5 | 95 | 785 | 218000€ | 2295€ |
2022-05-06 | 6 | IMP DES CHAMPS MARMOTS | 4 | 85 | 249 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE LA COMBE VERTE | 4 | 86 | 601 | 226600€ | 2635€ |
2021-04-09 | 29 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 4 | 95 | 680 | 228000€ | 2400€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DU NOYER BAILLET | 4 | 95 | 701 | 237500€ | 2500€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 92 | 724 | 195000€ | 2120€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE BESANCON | 4 | 80 | 520 | 153000€ | 1913€ |
2021-05-28 | 46 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 90 | 971 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU CHANTILLY | 5 | 90 | 716 | 211900€ | 2354€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU COLLEGE | 4 | 84 | 797 | 228050€ | 2715€ |
2019-10-17 | 57 | RUE DU NOYER BAILLET | 4 | 93 | 903 | 170500€ | 1833€ |
2022-09-13 | 25 | RUE DU COLLEGE | 4 | 76 | 1305 | 265300€ | 3491€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DU FRENE | 5 | 108 | 667 | 211920€ | 1962€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 4 | 94 | 730 | 155000€ | 1649€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES ROBINIERS | 3 | 120 | 983 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DU FRENE | 6 | 100 | 803 | 202750€ | 2028€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LA COMBE VERTE | 4 | 90 | 742 | 81620€ | 907€ |
2019-09-16 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 105 | 349 | 178500€ | 1700€ |
2021-02-15 | 37 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 6 | 144 | 608 | 283123€ | 1966€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU FRENE | 4 | 101 | 855 | 203000€ | 2010€ |
2019-09-02 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 6 | 105 | 362 | 178550€ | 1700€ |
2020-08-10 | 21 | RUE DE LA COMBE VERTE | 4 | 93 | 809 | 202000€ | 2172€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 80 | 975 | 241000€ | 3013€ |
2020-02-07 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 6 | 105 | 324 | 166250€ | 1583€ |
2022-08-19 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 6 | 105 | 324 | 220400€ | 2099€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DES CHARDONS | 2 | 89 | 550 | 199500€ | 2242€ |
2023-04-18 | 28 | RUE DE LA COMBE VERTE | 6 | 130 | 933 | 80000€ | 615€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DES BUIS | 6 | 132 | 752 | 175000€ | 1326€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DES BUIS | 5 | 120 | 702 | 236850€ | 1974€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DU RENARD | 6 | 127 | 797 | 242000€ | 1906€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 236 | 1232 | 570300€ | 2417€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 4 | 86 | 1122 | 146050€ | 1698€ |
2022-12-08 | 4 | IMP DES BUIS | 5 | 87 | 252 | 211500€ | 2431€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DES BUIS | 5 | 94 | 505 | 216600€ | 2304€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DE LA COMBE VERTE | 5 | 91 | 751 | 157000€ | 1725€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES CHAMPS COUCOUS | 6 | 102 | 687 | 223000€ | 2186€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 86 | 340 | 205500€ | 2390€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 96 | 389 | 218000€ | 2271€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 4 | 90 | 695 | 176250€ | 1958€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU BOIS CARRE | 4 | 97 | 616 | 215714€ | 2224€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 97 | 417 | 204000€ | 2103€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA PETITE BUISSIERE | 5 | 142 | 700 | 277000€ | 1951€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE LA PETITE BUISSIERE | 2 | 61 | 769 | 213500€ | 3500€ |
2021-12-01 | 5 | BOIS D AMBRE | 5 | 103 | 633 | 245240€ | 2381€ |
2019-08-28 | 68 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 128 | 801 | 80100€ | 626€ |
2022-07-07 | 18 | BOIS D AMBRE | 4 | 103 | 694 | 268300€ | 2605€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES GRANDS JOURNAUX | 5 | 111 | 674 | 140000€ | 1261€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU MAY | 4 | 84 | 685 | 222466€ | 2648€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DE LA PETITE BUISSIERE | 6 | 156 | 743 | 236500€ | 1516€ |
2023-03-02 | 61 | RUE DE SALANS | 5 | 119 | 1000 | 285000€ | 2395€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA PETITE BUISSIERE | 6 | 129 | 833 | 280270€ | 2173€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES CHAMPS COUCOUS | 4 | 92 | 700 | 234600€ | 2550€ |